項目名稱

哈爾濱市南崗區(qū)哈西大街55號明達大廈-1-18層房產(chǎn)捆綁轉(zhuǎn)讓

項目編號

掛牌起始日期

2024年7月8日

掛牌截止日期

2024年8月2日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。

標的

概況

標的明細

標的圖片

其他

1、轉(zhuǎn)讓標的1-17層有不動產(chǎn)權(quán)證書，編號為黑（2023）哈爾濱市不動產(chǎn)權(quán)第0246630號，權(quán)利人為哈爾濱銀行股份有限公司利民開發(fā)區(qū)支行。

2、轉(zhuǎn)讓標的-1層及18層無產(chǎn)權(quán)證書，有《以物抵債協(xié)議》，是否能夠補辦產(chǎn)權(quán)證書由意向受讓方自行查實；轉(zhuǎn)讓成交后，如能補辦產(chǎn)權(quán)證，由受讓方自行補辦，補辦所需的稅費由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓標的如果需要補繳土地出讓金全部由受讓方承擔(dān)；如不能補辦，轉(zhuǎn)讓標的不予退回。

3、轉(zhuǎn)讓標的內(nèi)附屬設(shè)備價值105.08萬元一并進行轉(zhuǎn)讓，不單獨設(shè)定價值。

4、轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)委托物業(yè)公司進行管理，受讓方在繳納全款、辦理完產(chǎn)權(quán)交易之日起60天內(nèi)完成大廈的移交工作。

5、轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀以現(xiàn)場實際踏勘為準。

評估情況

評估價

128,000,000.00元

評估基準日

2024年3月26日

評估機構(gòu)

黑龍江天信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

轉(zhuǎn)讓底價

140,000,000.00元

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

哈爾濱銀行股份有限公司利民開發(fā)區(qū)支行

轉(zhuǎn)讓方承諾

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

哈爾濱銀行利民開發(fā)區(qū)支行會議紀要

行為批準或備案機構(gòu)

哈爾濱銀行哈爾濱分行不良資產(chǎn)管理委員會

特別告知

意向受讓方務(wù)必悉知且遵循以下規(guī)定：根據(jù)財政部發(fā)布的《財政部關(guān)于進一步加強國有金融企業(yè)財務(wù)管理的通知》（財金【2022】87號）文件，“金融企業(yè)轉(zhuǎn)讓的不良資產(chǎn)不得折價轉(zhuǎn)讓給該資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方”。因此意向受讓方不得是金融企業(yè)轉(zhuǎn)讓的不良資產(chǎn)的原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方。

轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀（不包括設(shè)備、家具、裝飾等）進行轉(zhuǎn)讓。交易機構(gòu)將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標的移交的憑據(jù)。

除本公告披露的瑕疵外，轉(zhuǎn)讓標的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費（如水、電、氣、供暖、物業(yè)費等）、權(quán)證缺陷（如不能辦理產(chǎn)權(quán)、未做產(chǎn)權(quán)變更或不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等）以及其他瑕疵等。

意向受讓方務(wù)必在交納保證金前對轉(zhuǎn)讓標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗轉(zhuǎn)讓標的物、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān)。

轉(zhuǎn)讓標的雖已經(jīng)評估機構(gòu)進行評估，但房產(chǎn)建筑面積、土地使用權(quán)面積等數(shù)據(jù)可能與實際有誤差，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以不動產(chǎn)登記部門為準；如確有誤差，成交價款、交易服務(wù)費不作調(diào)整。

轉(zhuǎn)讓標的物的移交、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他一切相關(guān)財產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、補辦、分割等手續(xù)，均由受讓方自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅、費由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，未明確規(guī)定的稅、費由受讓方承擔(dān)。

轉(zhuǎn)讓成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標的不能正常辦理交割手續(xù)的，交易雙方解除合同，轉(zhuǎn)讓方、受讓方及交易機構(gòu)均不承擔(dān)責(zé)任，受讓方支付的成交價款、交易服務(wù)費全額無息退還。

受讓方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、不支付或未按期支付成交價款及交易服務(wù)費，黑龍江聯(lián)交所或轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視作受讓方放棄標的。受讓方放棄或視作放棄轉(zhuǎn)讓標的的，轉(zhuǎn)讓標的可再次轉(zhuǎn)讓；如再次轉(zhuǎn)讓時的成交價款低于原成交價款的，轉(zhuǎn)讓方保留追訴違約受讓方補足差額的權(quán)利。

本公告全部內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

交易

條件

資金交納方式

錢包支付

交易價款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標的交割

1、 轉(zhuǎn)讓標的交割事宜由交易雙方在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中約定。

2、 轉(zhuǎn)讓標的在交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之日前所欠的水費、電費、物業(yè)費、取暖費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

3、 受讓方負責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)變更登記，辦理轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)變更登記所需交納的各種稅、費由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，未明確規(guī)定的稅、費由受讓方承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、 受讓方（即出價最高者）應(yīng)在成交之次日起3個工作日內(nèi)將成交價款、交易服務(wù)費全額匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、參與競買的內(nèi)部決策文件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機構(gòu)簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。

2、 受讓方應(yīng)在競價成交之次日起 15 個工作日內(nèi)持《成交確認書》與轉(zhuǎn)讓方簽訂本公告附件《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。(按照轉(zhuǎn)讓委托合同中時限填寫)

3、 交易機構(gòu)在收到交易雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后5個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標的成交價款匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。

交易

指南

競價規(guī)則

1、意向受讓方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交易機構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。

現(xiàn)場展示

1、 展示時間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

競價報名

報名時間

2024年7月8日至2024年8月2日

報名手續(xù)

意向受讓方應(yīng)在報名截止時間前登錄交易機構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net）進行會員注冊、選擇轉(zhuǎn)讓標的報名、交納保證金。

保證金及處置方式

1、 交納14,000,000.00元保證金。截止時間2024年8月2日17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準。

2、 處置： 受讓方交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分，其他意向受讓方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

3、 若非交易機構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方或受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除（交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的；（2）在競價階段以轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的（含唯一意向受讓方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的；（4）不支付或未按期全額支付成交價款及交易服務(wù)費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

500,000.00

自由競價時間

2024年7月8日9:00-2024年8月5日9:30

延時競價周期（秒）

300

服務(wù)費

由受讓方在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

聯(lián)系

方式

標的咨詢

李先生：0451-87200181;萬女士：0451-87200175

監(jiān)督電話

0451-87200259

咨詢時間

公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

單位地址

黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)長江路28-8號

交易機構(gòu)

黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所：www.huaee.net

技術(shù)支持

400-828-9082